随着国内老龄化社会的加速到来，曾不为人知的养老地产成了炙手可热的香饽饽。近日，多家国内大型人寿保险公司宣布将进军养老地产，在多地投资兴建相关不动产，这一举动引发外界关注。

    千亿险资投向养老地产

    前不久，国内大型人寿保险公司泰康人寿成立了“泰康之家投资有限公司”，以此作为其养老地产操作平台，同时也意味着政府对险企养老地产的正式放行。消息人士表示，此次泰康人寿拟投资40亿元兴建养老社区。

    而拥有超万亿资产的中国人寿，则计划在河北廊坊筹建养老社区，项目总投资为1000亿元，首期投资约100亿元。今年“两会”期间，中国人寿负责人透露，公司在养老地产上规划是构建“一南一北”的格局。

    另外，国内其他如幸福人寿、合众人寿等保险机构或直接参与养老地产投资，或者间接推动养老地产进度，大有星星之火可以燎原之势。

    保险资金为何如此热衷进入养老地产市场呢？一位业内人士指出了保险企业主要思路：“保险机构需要有新的利润增长点，需要一个新的持续的利润增长模式。”而进军养老地产市场，一方面符合其业务需求，另一方面，则是因为看到了养老地产市场的巨大发展潜力。

    养老地产市场或进入“战国”

    在养老地产市场，保险企业并不孤独。已有的先行者中，房地产开发企业是绝对的主力。

    去年年底，万科高调宣布养老地产已成为其旗下业务版图的新分支，而其“健康养老地产”发展计划也全面启动。而在历经两年多的研究之后，保利地产的首个养老公寓项目已于去年11月奠基。此外，包括华润置地、首创置业等在内的多家开发商高调宣布开拓老年地产。

    卡森国际副总裁陈维认为，随着国家保障房的兴起以及土地价格的长期上涨，传统的住宅开发模式遇到了瓶颈，而作为符合国家战略决策与市场需求的细分市场将借助政策调整获得长足发展，养老地产就是其中一类。“未来将会有大批的房地产开发企业进入到养老地产开发，目前的这些企业则是在试水。”

    也有业内人士表示，房企与险资各自都具有优势，而谁将成为市场的主导，还待进一步观察。