银发产业市场需求8000亿元受民资青睐
来源:第一财经日报 发布日期:2011-01-12
12月25日，继本月合众人寿宣布投资80亿元建立养老社区之后，国际投资基金挚信资本向养老服务投资与运营公司亲和源股份有限公司注资1亿元，共同合作进行养老产业的投资与运营。银发市场正吸引着一批民间资本入驻。
银发产业供给乏力
《2009年度中国老龄事业发展 统计公报》显示，截至2009年，中国60岁以上的人口已达12.5%，在上海、北京等大城市，60岁以上人口比例已经接近甚至超过20%。人口老龄化在养老保障、医疗保障、养老服务等方面向国家提出了难题。中国老龄产业协会秘书长曾琦指出：“我国的老龄产业需求达到8000亿元，目前满足不到1/8。”
仅以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要800多万张床位，而现在只有约266.2万张，缺口达540万张。浦东新区民政局局长顾云豪告诉《第一财经日报》：“目前浦东新区拥有养老床位2万张，整个上海大约9万张。”据上海民政局统计，截至2009年，上海60岁以上人口达315.7万，按国际标准，有15.78万老人需要进入养老机构，养老床位严重不足，部分地区甚至出现一床难求的现象。据一些媒体报道，北京、上海等地养老机构的床位已有数千人在排队。
据民政部门调研，在上海、浙江等地，增加一张床位即便不算土地成本也需要16万元。按照每千名老年人拥有各类养老床位数30张计算，共需要新增床位400多万张，仅此一项，保守估计需要投资超过4000亿。
民资进入困境
“在政府养老金不足的情况下，吸引民间资本进入能够弥补养老市场资金不足的情况。”中国养老产业联盟王波表示，“但迫于盈利，民资很难进入低端养老市场。低端市场由于其公益性质，难有盈利。目前基本上由政府在做。”
随着公民收入水平提高、老龄化加剧，养老市场增长潜力巨大，在中高端市场依旧吸引了一批民营企业的进入。亲和源董事长奚志勇预测：“预计未来五年，中高端养老市场将出现爆发性增长。”奚志勇透露：“公司近日将与万科签署协议，以管理入股的形式为万科开发养老地产提供管理支持。”
而民资进入养老产业依旧遇到了较大困境。“不仅在政策上，在一些标准上，养老产业也存在问题。”王波向本报坦言，尽管很多企业把目光投向了银发产业，但是对行业缺乏了解，盲目进入，给行业带来混乱。“诸如一些房地产商，根本没有养老机构管理经验，开发养老地产后长期无法实现预期目标。”王波称，社会观念也需要改变。由于中国传统的社会观念不支持将老人送到养老机构，对现在一些新型的中高端养老模式不理解，也限制着养老产业的进一步发展。
当然，国家也应该设定行业准入门槛，比如养老院的建设需要由有经济实力和社会责任感的企业来建造；如同婴儿奶粉一样，老年保健品、护理用品的质量保证、老年服务的品质保证等，银发产业需要企业把它作为“良心产业”来做。
