烟台老年用品趋热 “夕阳消费”点旺财富商机(图)
来源:水母网 发布日期:2011-10-10
近期媒体报道，三大人群将主导中国消费潮，其中中国的退休人士有望在本国掀起一场消费革命，中国的老龄化趋势会创造新的消费模式。来自烟台老龄办的统计数据显示，截至2010年底，烟台老年人口已达119.7万，占总人口比重18.4%。老龄化、高龄化、失能化、空巢化等“四化”问题相互交织。而随着人口老龄化加剧，老年人生活中的各种刚性需求日益突出。虽是夕阳人群的需求，却拥有着推动消费的无限潜力。
保健用品：
2万元的按摩椅挺热销
目前市场上老年用品的热销最能体现出养老产业的光明前景。
“家里80多岁的老人卧床不起，想买些成人用的尿不湿、防褥疮床垫、座便器等康复护理用品，找一家老年用品店一下就齐全了。”家住芝罘区的刘先生说，现在给老年买点什么东西还真是挺方便的。
在采访中记者了解到，小到一个血压计，大到一张按摩椅，目前的老年用品市场可谓花样繁多，价格也十分惊人。“这张按摩椅的功用很多，除了全身气压按摩，还能带动手臂、肩部、腰部、臀部等多个角度倾趟。”在市区北马路上的一家健身器材工作人员介绍，虽然按摩椅的售价较高近2万元，但仍受到不少年轻人的青睐，购买用来送给家里的长辈们。
实体店如此，网络上有关出售老年用品的网店也不在少数。“老年人的用品种类很多，大致分为保健理疗、服装服饰、康复护理、便利生活、休闲锻炼等多种系列，涉猎范围十分广泛，都是老年人能用得着的产品。”据一家网店的店主介绍，其实，目前老年人用品市场的前景是很好的，多数商家都是只选择其中的一个系列来做。
一位网店店主“诚信医疗”以老年护理用品中的接尿器为例，网上售价每件只需15元左右，但是由于厂家直销，每个月的销量能达到一万件。“一件接尿器的纯利润就是3元，一万件，总的利润相当可观。”这位店主说，目前想加盟的经销商也有不少。
社区照料：
前年才开始不赔本好在不愁客源
老年人行动不便，需要有人随时在身边照料。类似日间照料中心、托老所、星光老年之家、互助式社区养老服务中心等社区养老设施，商机无限。这几年，除了老年公寓，自营式的托老所也在烟台崭露头角。
位于所城里的向阳养老服务中心，是烟台的首例居家养老试点单位，中心主要以全托方式，专业从事长年卧床的完全不能自理老人、病人的起居和康复护理。
“摸着石头过河，前年才开始扭亏为盈”，这是李经理对目前个人经营养老事业的描述。但是，李经理也认为该产业最大的优势莫过于不愁客源。有数据显示，截至2010年底，烟台老年人口已达119.7万，占总人口比重的18.4%，到2020年，老年人口增加到170万人，占总人口比重将达到26%。“因此，对于经营养老社区护理行业来说，以后的客源不成问题将是最好的经济增长点。”李经理坦言。
“随着421家庭潮的来临，在家伺候老人确实给不少上班族带来了一定的压力。”李经理说，按照目前的老龄化速度以及当代年轻人快节奏的工作状态来分析，确实有不少老年人需要类似的社区护理。然而，受经营成本和收入的不平衡制约，中心在两年前还只能以艰难维持来形容。“护理人员的工资成本在涨，更关键的是介于工作的特殊性，专业的护理人员不好找。”李经理说，中心收费标准根据每位老人的自理程度、病况、性别、年龄、体重、身高、特需等因素综合确定，但考虑到消费者的承受能力，费用又不能定得太高。因此，从事养老护理行业，更多的层面上是一种社会责任，而作为经营者来讲，不盈利，就意味着行业得不到规模化、专业化的发展。
养老房产：
“母子房”不空巢却遇消费瓶颈
所谓养老地产，有开发商介绍主要是指针对广大老年人的特点和需求规划、设计、建造，适合老年人居住的房产。它不仅包括老年人对物质生活的需求，还包括他们对精神文化和环境质量的需求。现在越来越多的老人与子女分居两地，形成了不少空巢家庭，于是，有部分人群希望通过购买到设施齐备的专业养老地产，解除父母的后顾之忧，使得养老地产的需求越来越凸显。而近年以来，无论是在大型的房展会上，还是在各个楼盘的接待中心，越来越多的“银发一族”加入了购房大军。
养老房产，是否会成为继学区房、海景房之后的又一个热点？
从目前来说，答案似乎是否定的！据房产商袁先生介绍，烟台似乎还没有形成养老地产的概念。原因很简单：专门为老人购置房屋的高端消费人群仍属少数。中老年人自掏腰包购房，多数情况是为后代准备的房产，而并非自己的住房需求。因此，作为房地产商来说，如果做专门针对老年房产，可以保证居家式养老、租住式养老，爱心护理、医院、超市、康复理疗等老年人生活所需要的一切配套服务一应俱全的项目，风险性较高。“与专门的老人房比较起来，母子房似乎更有卖点。”采访中一位房产业界人士这样说道。所谓母子房，是指同时购买同一层的两套房子，购房者可以根据情况进行调整，将两套并为一套，即使不合并，也与父母住得很近。
