中国传统养老遇挫“夕阳红”成掘金旺地
来源:南方都市报 发布日期:2014-01-03
日前，由北京大学国家发展研究院E MB A与媒体共同主办的“中国式养老的国家挑战与产业机遇论坛”在京举行。根据民政部的统计数据和全国老龄办发布的《中国老龄事业发展报告(2013)》，截至2012年底，全国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占总人口的14 .3%，预计在2013年将突破2亿。到2025年突破3亿，2033年突破4亿，平均每年增加约1000万老年人口。北京九华兮秀养老产业集团董事长杨伟民表示，中国传统的4+ 2+ 1的家庭养老模式给家庭造成的负担太重，所以下一步的养老肯定要以机构为主，养老产业的潜力是巨大的。
养老成朝阳产业
中国传统的养老模式是家庭养老，北大国家发展研究院常务副院长胡大源教授表示，要解决人口老龄化所带来的问题，发展养老产业势在必行。随着改革开放的深入和经济增长的迅速，特别是年青一代生活压力的上升，家庭养老的模式正在发生细微的变化。比如，现在的家庭结构大多是典型的“421”家庭，即夫妻2人要赡养4个老人和抚养1个孩子，生活不堪重负。对于这部分家庭的老人来说，家庭养老模式的弊端会逐渐显现。
此外，很多出国的子女或者国内异地工作的子女都不在父母身边，但是有一定经济条件让父母得到更好的照料，对于这部分相对高端的家庭的老人来说，现有的家庭养老模式和社区养老模式也无法满足他们的养老需求。
养老行业为“夕阳行业、朝阳产业”。据悉，杨伟民运营的九华兮秀养老产业集团是具有自主知识产权的战略品牌连锁养老机构，下设养老社区、医疗、教育、营养四个二级集团。“我们社区把目标锁定为1000人有两个原因：一是能够提供服务，二是能够达到盈亏平衡。”杨伟民称。
有业内人士表示，国内养老产业发展一直有“雷声大，雨点小”的情况，政策很多，没有细则，做事举步维艰。“但是近几年有个变化，雷声大了，雨点也相应地大了，包括出台了‘十二五养老规划’，重点提到了以房养老的问题。2013年又提到了加快养老服务进程的细节的问题，这些政策法规的出台对养老事业的发展有明显推动。”
社会资本进入壁垒待解
据了解，养老社区基本包含两大特征：一是医养结合，养老机构必须配备专业的医疗队伍和医疗机构。九华兮秀所有的社区，都配了医疗资源，为每一位老人做服务。二是老年屋的概念，针对老年人的服务型住房，也是养老社区的一个产品。由于需要配套养老设施，在医疗、家政、护理等方面提供服务，养老产业前期投入高，资金回笼周期长，对运营企业资金压力颇大，但是资金进入却并不容易。
杨伟民坦言，有很多风投公司、海外资金前来谈投资的事情，但是社会资本进入很难。但自己的养老社区都是“官办民营”性质，土地政府划拨、采取并购政府养老院或者与其合作的形式。而且行业回报期比较长，回报率前期比较低，甚至可能负数，“做这个行业一定要有耐心，养老行业的趋势一定要用动态的眼光，这样算下来可能10年后利润率在18%左右。九华兮秀也在考虑上市的事情，想做中国第一家养老产业上市公司，但是阻力重重。比如土地属于划拨，只有试点权，资产作价很难处理。”杨伟民称。
