老龄化趋势促进老年公寓未来发展
来源: 银川新闻网 发布日期:2010-10-11
近期，随着国家政策对于房地产市场调控之余，也让我们看到了更多今后房地产市场所要关注和考虑的问题，那就是中国养老问题的突出，因为，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。社会上的空巢家庭正在逐步增加，而这其中尤为突出的就是在高等学校、科研单位等地方，由于子女出国等原因，一对老年夫妇家庭占的比重较大。诸如此类的现象逐年增加，也让我们看到了，未来如若不对此进行解决，将成为社会一大问题，但是，从此问题中也让我们看到了，未来房地产市场老年公寓或将成为一大趋势。
什么是老龄化？从国际上通行的以老年人口占总人口的比重作为衡量老龄化的指标，即60岁及以上老年人口的比重达到10%以上，或者65岁及以上老年人口的比重达到7%以上，标志着这个国家或地区的人口进入老年型，人口开始老化。全球随着老龄化问题的出现，老年型国家也会随之增多。据世界银行的统计和预测，我国是世界上老年人口最多的国家，堪称世界老年人口大国。2002年，我国60岁及以上老年人口为1.43亿人，占总人口数的11.8%。预计到2030年，将增加到32845万人,占世界老年人口总数的26%。现在，世界上每5个老年人中有1个中国老年人，2030年，世界上每4个老年人中将有1个中国老年人，约占亚洲老年人口总数的36%，约占世界老年人口总数的22.3%。
我国是世界上老年人口增长最快的国家之一。上世纪80年代以来，60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长，目前已经超过1.43亿，从2001年到2020年的20年间，我国进入快速老年化阶段，年均增加596万老年人口，年均增长速度达到3.28%。我国老年人口规模之大，老年速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。由此数据来看，我们对于老龄化有了一定的了解，也从此可以看出中国老龄化问题尤为突出，因此，随着我国人口的老龄化，人们生活水平的提高和观念的转变，老年公寓的需要得到社会的关注，并且今后老年公寓发展潜力巨大。但是它的持续、健康发展需要政府和社会的大力支持，法律法规的建立和完善。
随着我国住宅市场的不断调整和老龄化社会的到来，目前老人对于老年公寓的需求量越来越大，但是，从我国老年公寓现在的发展情况来看却是供小于求，一些老年人住房从当前来看问题诸多，而养老院近几年非常火爆，但从一些设施和配套上还有欠缺之处，因此，老年公寓城市中的欠缺，对于开发商来说是非常好的商机，老年公寓将成为未来发展趋势。
