首届中国国际老龄产业博览会在广州举行
来源:第一财经日报 发布日期:2014-10-22
[我国老龄产业规模到2020年、2030年分别是8万亿和22万亿，对GDP的拉动作用分别是6个百分点和8个百分点，产业前景非常可观]
伴随着越来越多地产、保险等资本进入养老产业卡位布局，这个曾经被忽视的市场悄然成为瞩目的焦点。
10月9~11日，首届中国国际老龄产业博览会在广州保利世贸博览馆盛大开幕，同期举办了2014首届国际老龄产业高峰论坛。是次博览会的筹办旨在探讨如何应对中国人口老龄化问题，大力发展老龄服务事业和产业，以实际举措加快推进老龄产业的社会化、市场化进程。
但随着各方资本相继在养老产业中试水，这个被称作下一个朝阳行业的市场也暴露出许多亟待解决的问题，其商业模式、盈利空间、产品创新、以及对老年人的人文关怀等，都将考验各家企业的商业智慧以及社会责任感。
博览会聚焦产业发展
首届中国国际老龄产业博览会由全国老龄办、全国工商联、中国贸促会、广东省人民政府指导，中国老龄产业协会、中国保利集团公司、广东省老龄委共同主办。全国老龄办原副主任、民政部原部长、中国老龄产业协会名誉会长李学举，商务部原副部长、中国老龄产业协会顾问孙广相，国家行政学院原副院长、中国老龄产业协会常务副会长张修学，全国政协经济委员会副主任、中国老龄产业协会副会长禇平出席开幕式。全国老龄办原常务副主任、中国老龄协会原会长陈传书，广东省副省长兼省老龄委主任邓海光、中国保利集团公司总经理张振高出席开幕式并分别致辞。全国老龄办副主任鲍学全、李耀东、吕晓莉出席开幕式和高峰论坛。
据介绍，举办博览会的目的就是要搭建老龄产业界交融互鉴的平台，突出市场化、社会化、专业化，突出新技术、新产品、新服务，引领市场主体、民间资本、社会力量及一切有志于老龄产业发展的积极因素，共享创业成果，共谋发展大计，共铸行业品牌，共同为我国老龄产业做大做强和增进亿万老年人福祉做出积极努力。
陈传书在致辞中指出，发展老龄产业是人口老龄化进程中保障民生的战略要求，也是全面建设小康社会时期国民经济持续发展的新增长点。
据悉，作为国内首屈一指的养老产业博览会，本次展览规模近11000平方米，汇聚了国内外最具品牌影响力的150家参展商参与此次盛会，具有国际水准高、老年产品全、信息化运营先进等特点。
展会分为养老公寓区、康复医疗区、老年用品区、养老服务区等，重点展示老龄产业最新产品设备与技术、推介老龄产品和服务成果，吸引了来自美国、法国、荷兰、日本等国家和地区的品牌产品以及国内老龄服务产业的制造商、投资商、开发商和运营商。
此外，展会还举行涉及“养老地产”、“养老信息化智能化”、“养老机构运营管理”、“社区居家养老经验分享”、“养老规划设计”、“适老化产品整合”等热点领域的分论坛和探讨开阔“居家养老模式创新与可持续发展”、“粤港台三地养老地产发展”、“养老运营管理”、“中国养老产业全服务链”视野的开放式论坛，以及多场商务接洽采购大会。
在同期举办的“中国国际老龄产业高峰论坛”上，国家发改委社会发展司副司长郝福庆、全国老龄办副主任鲍学全、北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星、保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊、澳大利亚驻广州总领事馆商务处商务领事Anna Lin、全国老龄办副主任李耀东，分别就有关养老产业的话题进行主题演讲，共同探讨造福老年发展行业的机遇及挑战。
下一个朝阳行业
随着我国老龄人口数量的不断增加，养老产业已经成为潜藏巨大机会的市场。
根据国务院印发的《社会养老服务体系建设规划（2011~2015年）》（下称《规划》），第六次全国人口普查显示，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿人，占总人口的13.26%，而城乡失能和半失能老年人约3300万人，占老年人口总数的19%，中国已步入老龄化社会。
更值得关注的是，老年人口还在以每年3%以上的速度快速增长，是同期人口增速的5倍多。预计到2020年，老年人口将达到2.43亿人，约占总人口的18%。在2013年末举行的全国民政工作会议上，民政部部长李立国透露，2013年全国养老床位数500多万张，每千名老年人拥有养老床位约25张，而按照国际标准，每千名老人拥有的床位数通常为40至50张。若以此判断，中国养老床位还空缺接近一半。
国家发改委社会发展司副司长郝福庆则指出，未富先老是我国老龄化的重要特征，根本出路在于发展经济，夯实社会保障基础，不断增强全社会的应对能力。
全国老龄委办公室副主任鲍学全表示，与不断增长的老龄人口规模相对应的是，老年人的需求呈现多样化多层次，也孕育着巨大的消费市场，这对企业在满足老年人物质生活的基础上提出更高层次的产品和服务要求。
国家发改委的预测数据显示，我国老龄产业规模到2020年、2030年分别是8万亿和22万亿，对GDP的拉动作用分别是6个百分点和8个百分点，产业前景非常可观。而另外有数字显示，预计到2050年，我国养老市场的需求有望突破17万亿元。
在鲍学全看来，养老服务产业、健康服务产业、老年文化产业、老年住宅产业以及老年旅游产业，将成为未来养老产业中最具备增长空间的五大产业。
事实上，较早嗅到商机的资本已经开始了在养老产业这个市场中的布局。资料显示，绿城集团于2007年就开始在绿城·蓝庭项目里，尝试做了一批颐养公寓，之后又在桐乡乌镇的雅园项目中成功打造了“学院式”养老模式。而万科也在杭州推出了首个养老项目，位于良渚文化村的“随园嘉树”，专门为老年人打造了一个集度假、休闲、养生、人文、医疗等功能于一身的养老配套集群。保利地产则在北京、广州、成都等多个城市推出了“和熹会”养老公寓。此外，宜华地产、农房集团等都先后宣布进军养老地产行业。
同时，新华保险、中国太保等保险资金也都已经进入或者宣布进入与养老有关的产业提前布局。有信息显示，自去年以来，包括新华保险在内的众多保险企业都已经纷纷在各地竞相拿地，而且，新华保险已经将北京六里桥附近的原新华保险公司总部改造成一栋全新的养老大厦。而中国太保高管近期透露，将正式启动养老、健康投资计划，预计三年内启动二十余个项目，投资规模在三四十亿元人民币。其中以养老项目为主，旗下将有“老来福”、“蓝色港湾”、“南山居”三大品牌，首个项目是设于上海徐汇区的养老院，预计在明年重阳节前后启用。
看上去很美
然而，与各路资本跑马圈地的积极性相对应的是，我国老龄产业还处于发展的初期起步阶段，还存在许多问题，处于叫好不叫座的现实中。
鲍学全坦言，我国老龄产业规模还有待提高，产业发展市场环境尚未形成，企业、社会组织和个人都处于观望阶段。加上国家政策措施在各地的落实各异与实地的水平差异并存，导致产业发展缓慢，与老年人日益增长的多样化、多层次物质生活与精神文化需求还有较大差距。
民政部养老服务业专家委员会委员、中国老龄产业协会理事乌丹星博士提出，首先老龄产业可以分为很多的类型，有10个子产业，有医疗、金融、保险、投资等等。其实最终要解决的是老年金融包括资产证券化的问题，还有老年保险的问题，还有投资者为养老产业投入的问题。中游是服务地产、医疗地产等，下游是用品地产、旅游地产、教育地产。我们现在的很多养老产业都是同质化，在内容上有缺陷。
乌丹星认为，做养老产业在最开始的定位需要非常清晰地知道你要做的是哪块，因为光养老地产就有投资、开发、运营三个环节，对于大企业，像保利这样的集团，可以整个产业链都做，对于中小企业来说集中做会更好，否则产业链拉得越长，最后的结果就会非常差。
事实上，中国现在最重要的问题是老人的收入水平、消费习惯、传统观念不能支撑这个产业过快发展，而且养老产业的现状是地产冲在前面，后续的服务医疗等跟不上。
在保利地产的宋广菊看来，我国养老产业主要存在四大难题：第一，养老产业定位不够高，缺乏统一的推动机构；第二，法律体系不完善，执法的力度也有待进一步加强；第三，养老产业的政策支持还不够完善，可操行性不强；第四，养老地产发展之后，养老产业链还没有建立。
“养老产业可谓是机遇和挑战并存，因此全国老龄委办公室筹办老龄产业博览会是非常有预见性和战略远见的。”宋广菊认为，希望博览会最大程度汇聚中国老龄产业各个领域的经验与资源，带动全国养老、照护、健康等领域的产业机构，最大程度上促进养老服务业的社会化、市场化和产业化，推动整个养老适老产业形成良性生态系统。
