北京新年首宗配养老设施地块高价成交 8企业争夺
来源:杭州人民政府驻北京办事处 发布日期:2015-02-04
昨天，顺义新城一宗体量不到13万平方米的地块被多家房企争抢。最终，首创旗下企业战胜其他企业，拿地条件为5.98亿元并配建限价房2.6万平方米。而纯商品房部分楼面价达到2万元/平方米。
顺义新城这块地为今年北京首宗配建养老设施的商品房地块。
8企业争夺配建养老设施地块
昨天成交的这宗宅地位于顺义新城第17街区，规划建筑面积约12.76万平方米，其中养老设施用地规划建筑面积为3.46万平方米，住宅规划建筑面积为9.3万平方米，包括3.83万平方米限价房。
来到现场竞价的包括万科、龙湖、鲁能、中信国安投资等8家企业或联合体。龙湖地产有关人士对记者表示，17街区地块邻近龙湖好望山等项目，周边环境、商业配套等日趋成熟，养老产业也是很多企业新的探索领域。因此该地块吸引了多家知名企业参与竞争。
最终，经过20轮现场竞价、36轮现场竞报配建限价房面积，首创以5.98亿元加上现场竞报2.6万平方米限价房的条件胜出。
去除养老设施用地、原有加上现场竞报的限价房，顺义17街区剩余纯商品房面积不到2.9万平方米。北京中原地产首席分析师张大伟表示，考虑到养老设施投入等，纯商品房部分楼面价达到2万元/平方米。这一价格在多位房企人士眼中偏高。
养老产业越来越受房企关注
昨天，有开发企业人士对记者透露，未来北京配建养老设施的用地预计越来越多。张大伟也认为，做好养老项目将是房企未来在一线城市拿地的法宝。
新成交的顺义17街区地块出让文件规定，养老设施用地不得改变规划用途。竞得人须在土地成交后，按照民政部门要求与其签订养老设施建设和运营相关监管协议。
